验证码已发送

感谢您的付款。现在您只需点击下面的按钮即可访问 {collectionName}。

继续课程

解锁此独家课程

您的电子邮件地址目前似乎不在授权访问列表中。请确保您使用的是受邀的电子邮件地址，或联系内容所有者寻求帮助。

访问需要验证

第四章：全球 REITs 市场与跨境资本动态

视频介绍

第 4 章：全球 REIT 市场与跨境资本动态

REIT 的演变与目的

资产多元化：从传统 REITs 到体验式 REITs

全球主要市场：美国、日本和亚太地区

中国 REITs (C-REITs) 市场的架构

“公募基金 + ABS + 项目公司”结构

C-REITs 监管框架：分红、所有权与杠杆率

REITs IPO 表现与抑价之谜

产权类资产 vs. 特许经营权类资产

跨境投资与投资组合多元化

案例研究：领展房产基金 (Link REIT)

案例研究：凯德中国信托与资本循环

资本管理与国际上市标准

资产提升计划与可持续运营

测验

测验：REITs 的演变与目的

测验：资产多元化：从传统到体验式 REITs

测试：全球主要市场：美国、日本和亚太地区

测试：中国 REITs (C-REIT) 市场的架构

测试：“公募基金 + ABS + 项目公司”结构

测试：C-REIT 监管框架：分红、所有权和杠杆率

测试：REITs IPO 表现与抑价之谜

测试：产权类资产 vs. 特许经营权类资产

测试：跨境投资与投资组合多元化

测试：案例研究：领展房托 (Link REIT)

测试：案例研究：凯德中国信托与资本循环

测试：资本管理与国际上市标准

测试：资产增值措施与可持续运营

测试：全球REITs市场与跨境资本动态 - 第1部分

测试：全球 REIT 市场与跨境资本动态 - 第 2 部分

欢迎参加“全球 REITs 市场、资本动态与宏观经济策略”课程。这是一门全面的在线课程，旨在提升您在全球范围内对房地产投资信托基金 (REITs) 的理解。在当今互联互通的金融格局中，掌握跨境资本动态和宏观经济策略的复杂性，对于房地产专业人士、投资者和金融分析师来说至关重要。

欢迎参加“全球 REITs 市场、资本动态与宏观经济策略”课程。这是一门全面的在线课程，旨在提升您在全球范围内对房地产投资信托基金 (REITs) 的理解。在当今互联互通的金融格局中，掌握跨境资本动态和宏观经济策略的复杂性，对于房地产专业人士、投资者和金融分析师来说至关重要。本课程深入探讨了 REITs 的演变和宗旨，引导您学习资产多元化策略——从传统的商业地产到现代的体验式 REITs。您将探索包括美国、日本和亚太地区在内的主要全球市场，获得国际房地产投资的比较视角。本课程重点关注快速发展的中国 REITs (C-REITs) 市场，解析其独特的“公募基金+ABS+项目公司”结构、监管框架，以及产权类与特许经营权类资产的细微差别。通过领展房地产投资信托基金 (Link REIT) 和凯德中国信托 (CapitaLand China Trust) 等真实案例研究，您将学习资本循环、资产提升计划和可持续运营的实际应用。无论您是想了解 REITs IPO 抑价之谜，还是寻求优化跨境投资和投资组合多元化，本课程都将提供在动态的全球房地产金融世界中航行并取得成功所需的分析工具和战略见解。

全球 REITs 市场、资本动态与宏观经济策略

<div class="simple-box-wrapper">
    <div class="simple-box">
        <div class="column">
            <p>The landscape of real estate investment has undergone a profound transformation, evolving from traditional property ownership to sophisticated, globally integrated financial vehicles. This course delves into the intricate mechanics of Global Real Estate Investment Trusts (REITs), exploring how cross-border capital dynamics and macroeconomic strategies shape the modern investment environment. By examining the evolution and purpose of REITs, learners will uncover the shift from conventional asset classes to experiential real estate, understanding how diversification drives resilience in volatile markets. Key global markets, including the United States, Japan, and the broader Asia-Pacific region, serve as foundational benchmarks for analyzing international capital flows and portfolio optimization.</p>

<p>A significant focal point of this curriculum is the rapidly developing Chinese REIT (C-REIT) market. Participants will dissect the unique "Public Fund + ABS + Project Company" architecture, navigating the complex regulatory frameworks governing dividends, ownership, and gearing. The course also addresses critical market phenomena, such as REIT IPO performance, the underpricing puzzle, and the strategic distinction between property rights and management rights assets. Through detailed case studies on industry leaders like Link REIT and CapitaLand China Trust, learners will gain practical insights into capital recycling, international listing standards, and asset enhancement initiatives, ultimately mastering the sustainable operations required to thrive in today's interconnected financial ecosystem.</p>
        </div>
    </div>
</div>
